Mitten im Grünen, nah am Stadtleben: Kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon & direktem Gartenzugang

Diese charmante und im Jahr 2021 komplett kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Bochumer Stadtteil Westenfeld bietet Ihnen auf ca. 64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die direkte Verbindung von drinnen nach draußen: Über den Balkon genießen Sie nicht nur Ihren eigenen Freisitz, sondern haben zugleich einen direkten Zugang in den gemeinschaftlichen Garten, welcher perfekt zu entspannten Stunden im Grünen, laue Sommerabende oder um einfach mal die Seele baumeln zu lassen einlädt.

Die Wohnung selbst besticht durch ein helles, freundliches Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein seperater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Gebäude.

Ausstattung & Highlights

Umfassend kernsaniert (2021): Zeitgemäße Elektrik, moderne Böden, frische Wandgestaltungen und ein elegantes Badezimmer. Hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen.

Balkon mit direktem Gartenzugang

Ideale Raumaufteilung: 3 Zimmer auf optimal geschnittenen 64 m² im Erdgeschoss, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Stauraum: Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre exzellente und gleichermaßen ruhige Wohnlage in Wattenscheid-Westenfeld. Das Besondere an dieser Nachbarschaft: Sie sind binnen weniger Minuten mitten im Grünen und können die Natur in vollen Zügen genießen, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in nur 300 Metern.

Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich 250 Meter entfernt. Der Bahnhof Wattenscheid ist in ca. 750 Metern erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Bochumer Innenstadt sowie das gesamte Ruhrgebiet.