Mit schönem Garten in ruhiger Lage!

Dieses im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche eine hervorragende Basis, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Das Raumkonzept erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet genügend Platz für Paare oder Familien. Das ca. 198 m² große Grundstück (Eigentumsgrundstück) überzeugt durch einen pflegeleichten Garten samt praktischem Gartenhäuschen und Tor. Dank bereits durchgeführter Erneuerungen - wie der neuen Gaszentralheizung aus 2024 sowie moderneren Kunststofffenstern, sind wesentliche Grundsteine gelegt.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, bietet Handwerkern oder kreativen Käufern noch die Möglichkeit, ihr persönliches Traumzuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Es ist wie folgt aufgeteilt: Durch den einladenden Windfang mit praktischer Toilette/Gäste-WC auf der linken Seite, gelangen Sie auf der rechten Seite in die geräumige Küche inklusive Einbauküche. Weiter geradeaus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essplatz, von dem aus Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse haben.

Ideal um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie das geräumige Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein weiteres Zimmer (z. B. als Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar). Ein separates Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage optimal ab.Ein komplett gefliester Kellerbereich bietet Ihnen zusätzlichen Nutzwert. Hier befinden sich ein Vorratskeller, ein weiterer Abstellraum sowie der Heizkeller mit Platz für Haustechnik und Lagermöglichkeiten.Kurzer Hinweis: Im Keller gibt es einen Feuchtigkeitsschaden, den der Käufer auf seine Kosten beheben müsste. Hier liegt bereits ein Angebot von um die 10.000 € vor. Dies wurde bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.