Vielseitige 2-Zimmer-Wohnung – zum Einziehen oder Investieren

Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer.Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien bietet.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.Für weiteren Stauraum steht ein eigener Kellerabteil zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Ein Glasfaseranschluss sowie Sat-TV sind ebenfalls vorhanden.Die Wohnung ist grundsätzlich sofort bezugsfertig und kann ohne vorherige größere Maßnahmen genutzt werden.

Gleichzeitig entspricht die Ausstattung in verschiedenen Bereichen nicht mehr vollständig heutigen Ansprüchen, sodass sich eine Renovierung bzw. Modernisierung anbietet. Für Eigennutzer besteht damit die Möglichkeit, die Wohnung nach und nach an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Auch für Kapitalanleger bietet eine zeitgemäße Aufwertung interessantes Potenzial für eine zukünftige Vermietung.Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung und eignet sich damit sowohl für Käufer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Interessenten, die zunächst eine individuelle Renovierung oder Modernisierung planen.