Repräsentativ wohnen mit viel Platz, Werkstatt und 1.727 m² Grundstück zentral in Breckerfeld

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1922 verbindet historischen Charme mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.727 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Gebäude bietet heute im Erd- und Obergeschoss zwei voneinander getrennte Wohnbereiche. Auf Grundlage der vorliegenden Bauzeichnungen und ergänzenden Aufmaße ergibt sich eine überschlägig ermittelte Wohnfläche von rd. 167 m².Im Erdgeschoss stehen unter anderem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gäste-WC und Diele zur Verfügung.

Ein ehemals als Veranda vorgesehener Bereich wird heute als zusätzliches Zimmer genutzt. Besonderes Highlight ist die große Dachterrasse auf dem Flachdach der 1983 angebauten Werkstatt, sowie auch der Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Grünfläche.Das Obergeschoss bietet ebenfalls großzügige Wohnräume, Küche mit Essbereich sowie zwei Bäder. Das Hauptbad wurde 2022 modernisiert und verfügt über Badewanne, moderne Fliesen und Fußbodenheizung.Zusätzliche Nutzungsreserven bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon.

Diese Flächen sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.Die ca. 47 m² große Werkstatt, umfangreiche Kellerflächen, eine Sauna, eine miteinander verbundene Doppelgarage sowie ein großzügiger Carport bieten weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter Kunststofffenster und Haustür, die Zentralheizung sowie die Elektroinstallation. Einzelne Ausbauarbeiten sind noch fertigzustellen.Insgesamt präsentiert sich hier eine Immobilie mit enormem Platzangebot und vielseitigem Potenzial.

Das großzügige Grundstück, zwei separate Wohnebenen, der zusätzliche Dachgeschossausbau, die Werkstatt, umfangreiche Kellerflächen sowie Doppelgarage und Wohnmobil-Carport machen das Haus insbesondere für Käufer interessant, die Raum für Wohnen, Familie, Hobby und Arbeiten unter einem Dach suchen.