Großzügiges Reihenendhaus mit ca. 209 m² – Raum für Familie, Leben und individuelle Wohnideen

Willkommen in einem Zuhause, das mit außergewöhnlich viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 209 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach für alle, die sich großzügige Räume und viel persönliche Freiheit wünschen.Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird die Immobilie heute als großzügiges Einfamilienhaus genutzt.

Die weiterhin vorhandenen Küchenanschlüsse im Obergeschoss eröffnen dabei interessante Perspektiven für eine spätere Aufteilung oder eine flexible Nutzung der beiden Wohnebenen.Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Der Außenbereich wurde bereits neu gestaltet und durch eine massive Einfassung sowie einen Außenkamin attraktiv aufgewertet - ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende und das Familienleben unter freiem Himmel.Auch im Inneren wurden bereits zahlreiche wichtige Modernisierungen umgesetzt.

Nahezu alle Fenster wurden erneuert, überwiegend durch dreifach verglaste Elemente ersetzt und mit elektrischen Rollläden sowie einer Bosch Smart Home Steuerung ausgestattet. Heizkörper wurden erneuert, Teile der Elektrik modernisiert und das Badezimmer im Obergeschoss vor etwa zehn Jahren zeitgemäß gestaltet.Gleichzeitig bietet das Haus noch Raum für eigene Ideen und individuelle Ausgestaltung. Das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und kann ganz nach den persönlichen Vorstellungen fertiggestellt werden.

Auch einzelne Bodenflächen im Flurbereich sollten noch erneuert werden. Diese Punkte sind bei der Planung zu berücksichtigen, ermöglichen jedoch zugleich, eigene Wünsche und Materialien einzubringen.Eine Garage mit direktem Zugang zum Keller, zusätzliche Stellplätze vor dem Haus und der großzügige Kellerbereich unterstreichen den hohen praktischen Wohnwert dieser Immobilie. Die Ölzentralheizung von Viessmann ist etwa 30 Jahre alt - ebenso sollte die perspektivische Erneuerung des derzeit dichten Flachdachs bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.Ein Haus mit viel Substanz, großzügigen Räumen und zahlreichen Möglichkeiten - bereit, mit neuen Ideen und persönlichem Leben gefüllt zu werden.