Neuwertiges Wohnen: Exklusive Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 52,13 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung:Wohnen & Kochen (ca. 22,57 m²): Der helle Mittelpunkt der Wohnung verbindet Wohnen und Kochen nahtlos miteinander. Ausgestattet ist dieser Bereich mit einem hochwertigen Designboden sowie einer modernen, vollausgestatteten Einbauküche (anthrazitfarbene Fronten und Arbeitsfläche in Holzoptik). Ein bodentiefe Fensterelement sorgt für viel Licht und gewährt direkten Zugang zur einladenden West-Terrasse.Schlafzimmer (ca. 12,76 m²): Ein ruhiger Rückzugsort, ebenfalls versehen mit einem edlen Designbelag.Badezimmer (ca. 5,74 m²): Stilvoll und zeitgemäß gestaltet mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, einer komfortablen, bodengleichen Dusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper.Abstellraum (ca. 2,57 m²): Ausgestattet mit einem hochwertigen Designbelag und integriertem Waschmaschinenanschluss, bietet dieser Raum wertvollen und aufgeräumten Stauraum.Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum sowie ein Außenstellplatz.

Die monatlichen Kosten für den Außenstellplatz betragen 30,- €.Das Haus punktet mit einer nachhaltigen Ausstattung: Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Für Komfort und Gemütlichkeit garantieren elektrische Außenrollläden in allen Aufenthaltsräumen sowie eine wohlige Fußbodenheizung. Dank des KfW-Effizienzhaus-40+-Standards und der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie zudem von dauerhaft niedrigen Heizkosten.Für dieses Mietverhältnis wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart, um beiden Parteien eine langfristige und planbare Perspektive zu bieten.