KAULSDORF: Charmante und modernisierte Doppelhaushälfte mit Keller, Garage und schönem Garten

Diese gepflegte und über die Jahre umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1924 befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Kaulsdorf.Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Keller, Garage sowie Nebengelass und bieten eine vielseitige Raumaufteilung für Paare oder Familien. Das Haus verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit zahlreichen Modernisierungen und zeitgemäßem Wohnkomfort.Das ca. 441 m² große Grundstück bietet einen schönen privaten Außenbereich und damit ausreichend Platz für Erholung, Garten, Familie und Freizeit.

Die Immobilie wurde über die Jahre in zahlreichen Bereichen modernisiert und instand gehalten. Zu den wesentlichen Maßnahmen gehören:2006: Einbau einer Fußbodenheizung2006: Erneuerung sämtlicher Fenster2006: Erneuerung der Elektroinstallation2008: Ausbau des Spitzbodens mit Heizung und Dachfenstern2018: Modernisierung des Bades2019: Erneuerung des Daches des hinteren Anbaus2022: Einbau einer neuen Heizungsthermesowie die Renovierung und Modernisierung der Veranda, Erneuerung bzw. Modernisierung des Daches und der Treppe, Modernisierung des Gästebades,Überarbeitung der Fassade, Erneuerung bzw. Gestaltung der Einfahrt mit einem elektrischen Tor und des Zauns.Der großzügige Keller mit ca. 47 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Aufgrund des Baujahres sollte er in nächster Zeit saniert werden. Darüber hinaus stehen im ausgebauten Spitzboden unter dem Dach ca. 15 m² sowie im Anbau und der Garage ca. 33 m²zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.Ein sehr gepflegtes Haus mit Charakter, umfangreichen Modernisierungen und einem schönen Grundstück - mitten im gewachsenen Kaulsdorf.