Raum für Ihre Wohnvision – ca. 1.560 m² Baugrundstück mit Altbestand & Blick ins Grüne in Oberkrämer

Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung.Großzügige Grundstücke in gewachsenen Wohnlagen bieten eine besondere Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Dieses ca. 1.560 m² große Baugrundstück in Oberkrämer-Marwitz verbindet einen weitläufigen Zuschnitt mit einem reizvollen Blick ins Grüne und vielseitigem Entwicklungspotenzial.Mit einer Breite von ca. 24 Metern und einer Tiefe von ca. 65 Metern eröffnet das Grundstück attraktive Perspektiven für die Anordnung von Wohngebäuden, Gartenflächen und privaten Rückzugsbereichen.

Die Nachbarschaft ist durch gewachsene Einfamilienhausbebauung geprägt und bietet einen ansprechenden Rahmen für ein neues Zuhause.Ein besonderes Highlight ist der freie Blick nach Nordosten auf eine Streuobstwiese mit Apfelbäumen. Diese grüne Kulisse verleiht dem Grundstück einen unverwechselbaren Charakter und schafft beste Voraussetzungen für einen Garten mit hoher Aufenthaltsqualität.Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich ein etwa 1,5-geschossiges Kleinhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche.

Der Altbestand besitzt nur einen geringen Erhaltungswert; im Mittelpunkt des Angebots steht daher das Grundstück mit seinen Möglichkeiten für eine bauliche Neugestaltung. Ein älterer Schuppen mit ca. 60 m² ergänzt den Bestand im rückwärtigen Bereich.Der vorhandene Bewuchs unterstreicht den gewachsenen Charakter: Zwei große Nadelbäume prägen den straßenseitigen Bereich, während Ziersträucher und Thujen den mittleren Grundstücksteil strukturieren. Im hinteren Bereich befinden sich ein Walnussbaum, ein Haselnussbaum sowie zwei kleinere Kiefern.Das Entwicklungspotenzial umfasst eine Bebauung mit mehreren Wohngebäuden und bis zu zwei Vollgeschossen.

Ob großzügiges Eigenheim, generationenübergreifendes Wohnen oder ein Konzept mit mehreren Wohneinheiten: Der Zuschnitt bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohnideen. Die konkrete Anzahl, Anordnung und Ausführung der Gebäude sind im Rahmen der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung festzulegen.Ein Angebot für Bauherren und Projektentwickler, die Grundstücksgröße, ein gewachsenes Wohnumfeld und einen besonderen Grünblick miteinander verbinden möchten.