Helle Eigentumswohnung mit Balkon und eigener Gartenfläche in Norderstedt-Garstedt

Diese gepflegte, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten und verfügt über ca. 77,55 m² Wohnfläche.Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum großzügigen Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Gartenfläche, die über ein Sondernutzungsrecht genutzt werden kann.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. 2009 wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Außerdem ist ein Anschluss an Fernwärme in Planung.Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß dem zuletzt veröffentlichten Wirtschaftsplan 406,36 € inklusive Heizkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage.Die Wohnung ist seit dem 01.07.2016 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 790 € monatlich. Eine Mieterhöhung ist grundsätzlich möglich.Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Käufern, die eine spätere Selbstnutzung planen, interessante Perspektiven.