Charmantes Einfamilienhaus mit optionalem Baugrundstück

Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf rund zweieinhalb Geschossen viel Raum für die ganze Familie und eröffnet gleichzeitig interessante Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und weiteren Ausbau. Ein besonderes Plus stellt das angrenzende Baugrundstück dar, das dazu erworben werden kann.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, einem separaten WC, einer kleinen Küche sowie einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und geselliges Beisammensein bietet.

Zwei weitere Räume können flexibel beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.Im Obergeschoss stehen ein weiterer großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster, das durch das vorhandene Tageslicht besonders angenehm wirkt.Das Dachgeschoss bietet einen weiteren ausgebauten Raum, der sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

Darüber hinaus besteht hier noch weiteres Ausbaupotenzial, sodass zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum geschaffen werden kann. Die Südausrichtung eignet sich herforagend um eine PV-Anlage anzubringen.Das Haus verfügt über einen Balkon sowie eine Terrasse und bietet damit verschiedene Möglichkeiten, die Wohnbereiche nach draußen zu erweitern. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist besonders sonnig und lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Zusätzliche Kellerräume bieten ausreichend Stauraum.Das Gebäude wurde im Jahr 1970 umgebaut und saniert und in den darauffolgenden Jahren lediglich in Teilbereichen modernisiert. Entsprechend bietet die Immobilie insbesondere für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen von Ausstattung und Modernisierung verwirklichen möchten, interessante Gestaltungsmöglichkeiten.Eine besondere Gelegenheit besteht darin, dass im Zusammenhang mit dem Erwerb des Wohnhauses zusätzlich ein direkt angrenzendes Grundstück erworben werden kann, das als Baugrundstück zur Verfügung steht.

Damit eröffnet sich eine außergewöhnliche Möglichkeit, das bestehende Grundstück langfristig zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - beispielsweise durch die Errichtung eines weiteren Wohnhauses.Das Zusammenspiel aus großzügigem Bestandsgebäude, sonnigem Südgarten, vorhandenen Nebenflächen und dem optional erwerbbaren angrenzenden Baugrundstück macht diese Immobilie mit weiterführenden Wohn- und Entwicklungsideen interessant. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.