+PROVISIONSFREI+ Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Völklingen-Lauterbach

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Völklingen-Lauterbach präsentiert sich dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.700 m².Die im Jahr 1926 errichtete Immobilie vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz suchen.Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, darunter ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen sowie ein Badezimmer, Gäste-WC und eine separate Dusche zur Verfügung.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit separater Zufahrt über eine Seitenstraße. Das Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten, einen Stahlwand-Pool, ein massives Gerätehaus mit zwei Räumen sowie Holzunterstände für Kaminholz. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der vorhandene Pool an warmen Sommertagen für Erholung und Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume sowie einen separaten Heizungsraum.

Zusätzlich befindet sich im Keller ein Kaminofen mit einer Warmluftverteilung in den Wohnbereich, der insbesondere in der kalten Jahreszeit eine angenehme Zusatzheizung und ein behagliches Wohnklima bietet.Drei Stellplätze direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und teilweise modernisiert. Die Ölheizung ist ca. 21 Jahre alt. Das Baujahr des Daches ist nicht bekannt, im Jahr 2018 wurde es mittels Einblasdämmung gedämmt.