Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und viel Freifläche

170 m² Wohnfläche · 8 Zimmer · Doppelgarage · Werkstatt · 2 Balkone · große Freifläche

Ab November 2026 wird dieses großzügige Einfamilienhaus in Wagenschwend, Gemeinde Limbach, vermietet.

Auf ca. 170 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für eine Familie oder einen Mehrgenerationenhaushalt.

Highlights

• großes, helles Wohnzimmer mit ca. 30 m² und neuem Vinylboden
• 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkonzugang
• großes Badezimmer
• Esszimmer mit angrenzender Küche
• Küche wird kostenlos zur Nutzung überlassen
• zusätzlicher Wohn-/Arbeitsbereich mit weiteren Zimmern u Bad/WC
• 2 große Kellerräume
• unausgebauter Speicher als Lagerfläche
• großer Hof
• Doppelgarage
• kleine Werkstatt mit Werkbank
• große Wiesen-/Freifläche zur eigenen Gestaltung
• weitere Rasenflächen werden von uns gemäht

Das Haus wird derzeit noch teilweise renoviert. Wände werden frisch gestrichen und weitere Vinylböden verlegt.

Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2000, der Brenner wurde 2025 erneuert.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.000 € inkl. Doppelgarage
Nebenkostenvorauszahlung: 250 € monatlich (Wasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Kehrgebühren)
Kaution: 3.000 €
Bezug ab November 2026
Heizöl, Strom und Müllgebühren werden vom Mieter selbst getragen.

Wichtig:
Gesucht werden zuverlässige Mieter für ein langfristiges Mietverhältnis – insbesondere Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte.

Bei Interesse bitte kurz vorstellen mit:

• Anzahl der einziehenden Personen
• berufliche Situation
• ggf. Alter der Kinder
• gewünschter Einzugstermin

Besichtigungen nach Vereinbarung. Gerne vereinbaren wir vorab ein Telefonat zum ersten Kennenlernen.

Bei einer Einigung werden die üblichen Unterlagen, wie SCHUFA-Auskunft, Mieterselbstauskunft und Gehaltsabrechnungen benötigt.