Hier steckt Potential! Schön gelegenes Baugrundstück mit genehmigtem Vorbescheid für 6 Reihenhäuser

Das angebotene Grundstück befindet sich schön gelegen in Pullinger Ortsmitte. Es befinden sich derzeit zwei abbruchreife Baukörper - ein ehemaliges Wohnhaus und eine Scheune - darauf. Ein genehmigter Vorbescheid ist vorhanden. Nach diesem ist das Grundstück mit zwei Baukörpern á drei Reihenhäusern, d.h. insgesamt 6 Einheiten, einem Nebengebäude und 12 Stellplätzen bebaubar. Die beiden Baukörper sind mit folgenden Maßen zulässig: Wohnhaus 1: 20,90 m Länge x 11,74 m Breite, Wohnhaus 2: 17,40 m Länge x 11,74 m Breite, je drei Vollgeschosse.

Das Nebengebäude kann ebenfalls 3-geschossig ausgestaltet werden und Mülltonnen sowie Kellerersatzräume für jede Einheit beherbergen. Demnach wäre eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von 1.011,69 m² realisierbar, ca. 919,24 m² Wohnfläche und 92,45 m² Nutzfläche. Die GFZ beträgt dabei 0,665, die GRZ ohne befestigte Flächen 0,22 und inkl. befestigter Flächen 0,38, BGF: 1.348,93 m², BMZ: 1,915, Wandhöhe 8,9 m, Firsthöhe 10,48 m, Dachneigung: 15°.