Kleines Haus, großes Potenzial: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und großer Scheune

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in gewachsener Wohnlage in Eislingen auf einem ca. 388 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die ausgewiesene Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf vier Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche. Es wurde von den bisherigen Eigentümern wohnlich genutzt, ist in den offiziellen Flächenangaben jedoch nicht als Wohnfläche berücksichtigt.

Dadurch steht neben den vier ausgewiesenen Zimmern zusätzlicher Raum beispielsweise für Hobby, Arbeit oder individuelle Nutzungsideen zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Bad mit bodenebener Dusche.Der Zustand ist für das Baujahr gepflegt, gleichzeitig bestehen verschiedene Renovierungsmöglichkeiten. So lässt sich das Haus individuell gestalten und mit modernen Wohnideen verbinden. Die Fenster wurden 1999 durch 2-fach verglaste Fenster ersetzt.

Das Dach wurde in der Vergangenheit neu gedeckt und gedämmt. Ebenso wurde die Elektrik vor Jahren erneuert.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer ca. 25 m² großen Gartenhütte (ca. 7,00 m x 3,50 m) inklusive Drehstromanschluss. Sie eignet sich als Werkstatt, für handwerkliche Nutzung, Lagerung oder Hobby. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein beheiztes Gewächshaus sowie eine überdachte Pergola mit ca. 21 m². Zusätzlich wurden zwei PV-Paneele als Balkonkraftwerk im Garten installiert.Das Haus verfügt außerdem über einen Balkon, einen geräumigen Gewölbekeller sowie einen Heizungs-/Waschraum.

Eine abschließbare Garage mit elektrischem Schwenktor gehört ebenfalls zum Objekt.Energieeffizienzklasse: H, Endenergiebedarf: 332,90 kWh/(m²·a), Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 01.09.2036Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.