Zentralgelegene 2-ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung

Diese helle und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses. Mit ihrem durchdachten Grundriss und zwei Terrassen bietet sie ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen. Der Küchenbereich bietet Platz für eine eigene Einbauküche. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier integriert.

Das separate Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur zweiten Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.Für einen hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine moderne Wärmepumpe. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.Die beiden Terrassen vor dem Wohn- und dem Schlafzimmer erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten schöne Plätze zum Entspannen.

Eine der Terrassen ist durch den darüberliegenden Balkon teilweise überdacht. Die Gartennutzung rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss. Ein Hausmeister- und Gartenservice sorgt für zusätzlichen Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld.Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit guter Ausstattung und eigenen Außenbereichen zu schätzen wissen.Bitte beachten Sie, dass sämtliche auf den Fotos sichtbaren Möbel einschließlich der Einbauküche vom aktuellen Mieter mitgenommen werden und nicht Bestandteil der Vermietung sind.Das Mietverhältnis wird auf Grundlage eines Indexmietvertrags gemäß § 557b BGB abgeschlossen, wodurch die Miethöhe an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex gekoppelt ist.Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.B E S I C H T I G U N G E N :Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter +49 173 568 71 93 an.