Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen & Weitblick – Spandau, Havelufer Quartier – ab 01.12.2026

Wir suchen eine/n Nachmieter/in für unsere lichtdurchflutete Wohnung im 5. OG eines Neubaus (Erstbezug 2026) in der Marius-Carpentier-Straße, 13587 Berlin-Spandau. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Die Wohnung:

• 70,51 m², 3 Zimmer, Ausrichtung West/Süd
• Großes Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und eigenem Balkon
• Komplett ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler
• 2 Schlafzimmer (ca. 13,5 m² und 12,7 m²), eines davon mit eigenem Balkon
• 2 Balkone (ca. 5,3 m² und 5,7 m²) mit freiem Blick über die Dächer und Sonne bis abends
• Eichenparkett
• Duschbad mit bodengleicher Glasdusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates Gäste-WC
• Abstellkammer
• Rollos an allen Fenstern
• Aufzug

Kosten:

• Kaltmiete: 1.552 €
• Nebenkosten: 152 €
• Heizkosten: 99 €
• Warmmiete: 1.803 €
• Kaution: 4.656 €
• Hinweis: Staffelmiete (ab 05/2027: 1.583 € kalt, ab 05/2028: 1.615 € kalt). Der neue Mietvertrag wird direkt mit dem Vermieter geschlossen.

Lage: Neues Havelufer Quartier direkt an der Havel und am Maselakepark. Busse M36 und 136 (Haltestelle Havelschanze) in wenigen Gehminuten.

Verfügbar ab: 01.12.2026

Ideal für Paare oder kleine Familien. Bitte schreib uns kurz, wer einzieht, was du beruflich machst und dein Haushaltsnettoeinkommen. Besichtigungen sind kurzfristig möglich!