Erstbezug nach Kernsanierung: Exklusiver Wohntraum mit Weitblick, Smart Home & Klimaanlage

DIE ECKDATEN
Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 1

Etage: 3. Obergeschoss (mit Aufzug)

Verfügbar ab: ab sofort

Zustand: Kernsaniert (Erstbezug)

Baujahr des Gebäudes: 1982

Kaltmiete: 650,- €

Tiefgaragenstellplatz: 65,- €

Nebenkosten: 188 €

Willkommen in Ihrem neuen, luxuriösen Zuhause im Hastenbecker Weg 44a in Hameln. Diese helle, perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohnanlage.

Das Objekt wurde aktuell einer aufwendigen Kernsanierung unterzogen. Sie betreten somit eine Wohnung auf absolutem Neubau-Niveau, die modernste Technik mit maximalem Wohnkomfort verbindet. Bequem und barrierefrei erreichen Sie Ihr neues Domizil direkt von der Tiefgarage oder dem Hauseingang über den hauseigenen Personenaufzug.

Das Wohnumfeld und die Hausgemeinschaft sind von einer gehobenen, ruhigen Atmosphäre geprägt (Bewohner vorwiegend im gehobenen Alter), was Ihnen ein absolut friedliches und sicheres Wohnen garantiert.

AUSSTATTUNG
Erstbezug nach Kernsanierung: Alle Wände sind glatt verputzt, die Böden wurden komplett mit modernem, hochwertigem Belag ausgestattet.

Exklusives Badezimmer: Vollständig erneuert, modern gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten und Regendusche versehen.

Klimaanlage: Ein seltenes Luxus-Merkmal, das Ihnen auch an heißen Sommertagen eine perfekt temperierte Wohlfühloase garantiert. Die Energie kommt direkt aus dem Balkonkraftwerk mit 1880 Wpeak

Smart Home Steuerung: Die moderne Beleuchtung sowie die elektrischen Jalousien lassen sich komfortabel und zeitgemäß steuern.

Traumhafter Süd-Balkon: Der ca. 9 m² große Balkon bietet viel Platz und begeistert mit einem uneinsehbaren, unverbaubaren Blick nach Süden.

Eigener Tiefgaragenstellplatz: Schützen Sie Ihr Fahrzeug vor Witterung. Ein Stellplatz kann für 65,- €/Monat.

LAGE
Die Wohnung befindet sich in der begehrten, ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage im Hassenbecker Weg in Hameln. Die Weser sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bushaltestellen sind schnell und komfortabel zu erreichen. Sie genießen hier die perfekte Balance aus städtischer Anbindung und grüner, ruhiger Nachbarschaft.

SONSTIGES
Aufgrund der ruhigen und harmonischen Struktur des Hauses eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf Qualität, Sicherheit und ein gehobenes Umfeld legen.

Bitte halten Sie für eine Besichtigung die üblichen Unterlagen (Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise bzw. Rentennachweis) bereit. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!