Sanierter Altbau: Ideal für Paar mit 2x Homeoffice (keine WG/Familie)

Der Grundriß (Besonderheit):
Die frisch renovierte 77 m²-Wohnung besticht durch einen klassischen, charmanten Altbau-Schnitt:

• Zentraler Wohnbereich (ca. 18,6 m²): Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen als gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung.

• Ruhiges Schlafzimmer (ca. 17,5 m²): Liegt absolut ruhig nach hinten zum Innenhof und wird direkt über das Wohnzimmer begangen.

• Zwei separate Zimmer zur Straßenseite (ca. 16,2 m² und 10,3 m²): Vom Flur aus begehbar – ideal geschnitten als zwei separate Arbeitszimmer (perfekt für Doppel-Homeoffice) oder als Gäste- und Ankleidezimmer.

• Küche & Bad: Separate Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein saniertes Badezimmer mit Wanne.

Lage:
Zentral in Nürnberg-Gostenhof, nur 2 Gehminuten zur U-Bahn U1. In wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in Fürth/Erlangen. Cafés, Supermärkte und Bäcker direkt vor der Tür.

Unser Wunsch-Mieterprofil:
Aufgrund der Raumaufteilung (Durchgangszimmer zum Schlafbereich) und des ruhigen Hauscharakters mit kleiner Hausgemeinschaft eignet sich die Wohnung ideal für ein berufstätiges Paar (Nichtraucher, keine Haustiere), das ein gepflegtes, langfristiges Zuhause mit exzellenten Arbeitsmöglichkeiten im Homeoffice sucht. Wichtig sind mindestens zwei feste Einkommen und maximal 3 Personen insgesamt. Bezugsfrei ab 01.12.2026.

So bewerben Sie sich:
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Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Kurznachricht mit folgenden Punkten:

• Das Codewort „Gostenhof2026“ als erstes Wort Ihrer Nachricht um zu zeigen, daß die Anzeige gelesen wurde.

• Ihre Handynummer und/oder E-Mail-Adresse (für die Zusendung des Video-Links).

• Angaben zu Ihrer beruflichen Situation (Arbeitgeber & Nettoeinkommen beider Personen).

• Eine kurze Bestätigung, daß das Einzugsdatum (01.12.2026) für Sie paßt.