Reihenmittelhaus mit Gartengrundstück und Garage in Perl

Willkommen zu Ihrem neuen Projekt! Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein charmantes Wohnhaus mit 80 m², das sich ideal an handwerklich begabte Eigennutzer, Visionäre oder smarte Kapitalanleger richtet. In einer idyllischen und äußerst ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Objekt auf einer Wohnfläche von circa 80 m² den perfekten Rahmen, um individuelle Wohnträume von Grund auf neu zu gestalten. Weit abseits von störendem Durchgangsverkehr genießen Sie hier eine friedliche Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre.Direkt an das Gebäude grenzt eine Terrasse an, die sich wunderbar als Rückzugsort im Freien herrichten lässt.

Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage, die Ihren PKW vor der Witterung schützt und ausreichend Fläche für Zweiräder oder Werkzeug bereithält.Ein herausragendes und seltenes Merkmal dieses Angebots ist das zugehörige Garten-Grundstück, welches sich nicht direkt am Haus, sondern etwas weiter entfernt befindet. Diese separate grüne Oase bietet fantastische Möglichkeiten: Sie eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort inmitten der Natur, zur Anlage eines ausgedehnten Nutz- und Gemüsegartens für Selbstversorger oder als geschütztes Freizeitgrundstück für die Familie.

So trennen Sie auf charmante Weise das alltägliche Wohnen von Ihrer persönlichen Natur-Auszeit.Dieses Wohnhaus ist vollständig sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen somit den großen Vorteil, die Raumaufteilung und Ausstattung von Grund auf neu zu definieren. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Modernisierungsplanung, dass das Objekt derzeit über keinerlei Heizungsanlage verfügt. Dies gibt Ihnen jedoch die wertvolle Freiheit, das energetische Konzept des Hauses völlig autark zu planen und exakt an heutige Umwelt- und Energiestandards anzupassen.Hinweis zum Energieausweis: Dieses Objekt besitzt keine zentrale Heizungsanlage, gilt gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) als unbeheizt und ist daher von der Energieausweispflicht befreit.