Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse | Grenznah | Ruhige Lage

Willkommen in Godendorf - einem Ortsteil der Ortsgemeinde Ralingen, der insbesondere durch seine naturnahe Lage und die kurze Entfernung zu Luxemburg überzeugt.Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine durchdachte und zugleich offene Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und offenem Essbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein großzügiges Wohngefühl und ein angenehmer Lebensmittelpunkt für den Alltag.Neben zwei Schlafzimmern steht ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung - ideal für das Homeoffice, als Gästezimmer oder als zusätzlicher Rückzugsraum.Ein besonderes Highlight ist die ca. 26 m² große Terrasse.

Sie ist teilweise überdacht und aufgrund der Südausrichtung von den Mittagsstunden bis in den Abend hinein sonnig. Damit bietet sie viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, zum Essen, Entspannen.Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung.Das Gebäude wurde in den Jahren 2005/2006 umfassend renoviert und modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Heizungsanlage auf eine Erdwärmepumpe umgestellt, die Fenster erneuert, die Fassade gedämmt sowie sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert.

Auch der komplette Innenausbau wurde zu diesem Zeitpunkt umfassend modernisiert.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Ein zusätzlicher Pelletofen im Wohnzimmer ermöglicht darüber hinaus ein schnelles Aufheizen und schafft insbesondere in der Übergangszeit eine angenehme und behagliche Wärme.Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Kellerraum.Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Berufstätige, die die Nähe zu Luxemburg und die gute regionale Verkehrsanbindung schätzen.