Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Medingen!

Kurzbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Medingen!

Objekt
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in direkter Lage an der Bahnlinie und bietet ca. 171 m² Wohnfläche auf einem 525 m² großen Eigentumsgrundstück. Die unmittelbare Nähe zur Bahn ist mit entsprechenden Geräuschimmissionen verbunden und sollte bei der persönlichen Besichtigung und der individuellen Kaufentscheidung berücksichtigt werden.Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Raumangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als geräumiges Familienhaus, für die Nutzung als zwei Wohneinheiten, als Mehrgenerationenlösung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die vorhandene Fläche eröffnet unterschiedliche Perspektiven. Auch für Kapitalanleger kann das Objekt aufgrund der möglichen Aufteilung und Vermietung interessant sein.Das genaue Baujahr des ursprünglichen Gebäudes ist nicht bekannt. Laut den vorliegenden Bauunterlagen erfolgte im Jahr 1957 eine Aufstockung.

Die Wohnfläche von ca. 171 m² verteilt sich auf zwei Geschossebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Anbau mit ca. 20 m² Nutzfläche, einen Teilkeller, eine Garage sowie einen Stall bzw. Abstellraum aus dem Jahr 1979.In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden 2011 teilweise die Fenster erneuert und 2025 das Badezimmer saniert. Insgesamt befindet sich die Immobilie jedoch in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere für Käufer mit eigenen Gestaltungsvorstellungen interessantes Entwicklungspotenzial.