Objektbeschreibung
Mit ihrem besonderen Altbau-Charme und der außergewöhnlichen Raumgestaltung bietet diese Immobilie im Passauer Stadtteil Hals ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Die großzügige Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Obergeschoss mit ca. 78 m² bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt. Ein funktionstüchtiger Kachelofen und die charaktervolle Holzdielen verleihen dem Raum einen gemütlichen und unverwechselbaren Charme.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Weiße Fronten, eine hellgraue Arbeitsplatte und eine passende Küchenrückwand fügen sich harmonisch in das historische Ambiente ein.Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.Über eine Treppe gelangt man in das darüberliegende Dachgeschoss, das mit ca. 92,45 m² und seinem offenen Loftcharakter eine besondere Wohnatmosphäre schafft.Das Dachstudio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als großzügiges Büro oder als separate Wohneinheit mit eigener Einbauküche sowie Tageslichtbad mit Badewanne genutzt werden.Ein besonderer Pluspunkt ist der idyllische Gemeinschaftsgarten des Anwesens.
Hier gibt es einen kleinen Turm mit Sitzmöglichkeit, von dem aus sich ein schöner Blick auf die Ilz genießen lässt.Die besondere Aufteilung, der authentische Altbaucharme und die Möglichkeit, die beiden Ebenen ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu nutzen, machen diese Objekt zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
Objektdaten
