Attraktive Galeriewohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Regensburg/Prüfening

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und hellen Wohnung in Regensburg mit besonderem Charme?Auf ca. 134,60 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügig geschnittene Zimmer. Das Haus-im-Haus-Modell bietet viel Platz für eine Familie!Der helle und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit einem charmanten Kaminofen und Parkettboden ausgestattet. Ein Kinderzimmer sowie eine Dusche mit WC und ein offener Galerieraum runden diese Einheit im 3. Stockwerk des Haus-im-Haus-Modells ab.Über die offene Holztreppe betritt man das großzügige Obergeschoss der hellen und lichtdurchfluteten Wohnung.

Das zweite Wohnzimmer in der offenen Galerie, zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Abstellraum und ein schön gepflegtes Bad mit Wanne ergänzen das tolle Wohnkonzept. Ein großzügiger, überdachter Balkon mit Blick in Richtung Innenstadt ergänzt diese Wohnoase.Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, für den zusätzlich 25.000 € zu zahlen sind. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist derzeit angemietet und kann für monatlich 30 € weiterhin gemietet werden.

Der Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 759 €. Die Erbpacht in Höhe von 173 € monatlich ist darin bereits enthalten.Die Gasheizung wurde im Jahr 2017 erneuert.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Diese einzigartige Etagenwohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.