Schöne DHH in toller Lage mit Garage, Keller, gr. überdachter Terrasse, 2 Bädern, Solar + Sauna

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in begehrter und ruhiger Lage von Graben-Neudorf im Ortsteil Neudorf und wurde 2014 energetisch saniert.

Mit 5 Zimmern und zusätzlicher Nutzfläche im Keller, bietet dieses Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Das Haus wurde ca. 1988 auf einem 302 m² großen Grundstück, massiv, erbaut und verfügt über ca. 150,37 m² reine Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer, ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen im Keller. Ob für die Familie, das Arbeiten von zu Hause oder die Verwirklichung individueller Hobbys - hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der idyllisch und natürlich angelegte Garten, der gemeinsam mit der großzügigen, überdachten Terrasse einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bildet. Genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden, laue Sommerabende oder einfach die Ruhe und das Grün Ihres eigenen kleinen Gartenparadieses.

Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einem wohnlichen Ambiente und durchdachten Ausstattungsdetails. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein leistungsfähiger Kachelofen mit neuem Heizeinsatz aus dem Jahr 2025 sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Elektroheizung sowie eine Solaranlage.

Zusätzlichen Freiraum bietet der ausgebaute Hobbyraum im Untergeschoss, der bislang als Trainingsraum genutzt wurde und mit Wandspiegeln ausgestattet ist. Ob als privater Fitnessbereich, Spielzimmer, Hobbywerkstatt oder persönlicher Wellnessraum - hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.

Für komfortables Parken stehen Ihnen eine Garage sowie ein großzügiger, eigener Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie ist bereits vollständig geräumt und sofort bezugsfrei. Ihrem persönlichen Wohnprojekt steht somit nichts im Wege.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!