*Perfekte Einstiegsimmobilie!* Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz zur Eigennutzung oder Anlage!

*Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst - kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und attraktivem Potenzial*Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und idyllischem Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten, gepflegten Wohnhauses mit insgesamt acht Etagen in angenehm ruhiger und naturnaher Wohnlage von Stuttgart-Giebel.Die Wohnung überzeugt durch ihre freundlichen Lichtverhältnisse sowie einen funktionalen und alltagstauglichen Grundriss.

Das geräumige Wohnzimmer mit seinem Echtholz-Mosaikparkett bietet direkten Zugang zum großen, überdachten und nach Westen ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise. Hier lässt sich insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden die Sonne mit schönem Blick ins Grüne genießen.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein komfortabel geschnittenes Schlafzimmer, ein gepflegtes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC sowie eine großzügige Küche mit Waschmaschinenanschluss.Die Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage, um mit etwas handwerklichem Geschick und überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen ein ausgesprochen attraktives und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen.

Gerade die kompakte Wohnungsgröße in Verbindung mit dem praktischen Grundriss macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Wohnungen dieser Größenordnung erfreuen sich auf dem Stuttgarter Mietmarkt einer konstant hohen Nachfrage. Durch ihre vielseitige Nutzbarkeit eignen sie sich hervorragend für Einzelpersonen, Paare und - je nach Nutzungskonzept - auch für Wohngemeinschaften. Entsprechend bieten kompakte Wohnungen dieser Art attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und sprechen zugleich einen breiten Interessentenkreis bei einem späteren Wiederverkauf an.Zur Wohnung gehören außerdem zwei gut nutzbare Kellerräume.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Hausmeisterservice, der unter anderem die Kehrwoche, den Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen übernimmt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kfz-Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vorzustellen.