Objektbeschreibung
Neubau-Doppelhaushälfte im Soester Norden - energieeffizient, modern und hochwertig ausgestattetAm Wollweberweg 5 in Soest entsteht eine moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage im Soester Norden. Das Neubauprojekt wird als energieeffizientes Effizienzhaus 55 geplant bzw. ausgeführt und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer hochwertigen technischen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept.Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft ist für Februar 2027 vorgesehen.Zur Vermietung stehen zwei unterschiedlich große Haushälften:- größere Doppelhaushälfte: ca. 164 m² Wohnfläche, 5 Zimmer- kleinere Doppelhaushälfte: ca. 125 m² Wohnfläche, 4 ZimmerBeide Häuser verfügen über einen eigenen, bewusst kompakt gehaltenen und damit pflegeleichten Gartenbereich mit überdachter Terrasse.
Damit eignen sich die Häuser besonders für Mieter, die einen privaten Außenbereich genießen möchten, ohne viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen.Bei der kleineren Haushälfte steht der Dachboden als praktische zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Darüber hinaus verfügen beide Häuser bereits im Erdgeschoss über einen separaten Abstellraum, sodass ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden ist.Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche energetische und technische Ausstattung.
Eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp sowie ein Batteriespeicher mit 7,7 kWh sorgen für eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Der Speicher kann bei Bedarf erweitert werden. In der Garage besteht zudem die Möglichkeit zum Anschluss einer Wallbox für ein Elektrofahrzeug.Für zusätzlichen Wohnkomfort werden die Schlafzimmer mit Klimaanlagen ausgestattet. Die größere Haushälfte erhält darüber hinaus eine Klimaanlage im Wohnzimmer.Zur Haushälfte gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Im Außenbereich ist eine überdachte Terrasse vorgesehen. Diese kann optional durch Glasschiebeelemente zu einem geschützten, nicht beheizten Wintergarten erweitert werden und bietet damit auch in der Übergangszeit einen attraktiven Aufenthaltsbereich.Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und großzügig gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich unter anderem ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein großzügiger Flurbereich sowie ein Badezimmer.
Bei der größeren Haushälfte ist im Dachgeschoss ein zusätzliches Badezimmer mit eigener Sauna vorgesehen - ein besonderes Ausstattungsmerkmal, das zusätzlichen Komfort und einen privaten Wellnessbereich schafft.Ausstattung im Überblick- Neubau - Fertigstellung voraussichtlich 02/2027- Effizienzhaus 55- Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp- Batteriespeicher mit 7,7 kWh, erweiterbar- Garage und zusätzlicher Pkw-Stellplatz- Möglichkeit zum Anschluss einer Wallbox- Klimaanlagen in den Schlafzimmern- bei der größeren Haushälfte zusätzliche Klimaanlage im Wohnzimmer- überdachte Terrasse- optionale Glasschiebeelemente als geschützter, unbeheizter Wintergarten- moderne, energieeffiziente Bauweise- großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung- bei der größeren Haushälfte zusätzliches Bad mit Sauna im DachgeschossDie konkrete Ausstattung der Küche befindet sich derzeit noch in der Planung und wird zu einem späteren Zeitpunkt festgelegt.Durch den Neubaucharakter, die moderne Energietechnik und die umfangreiche Ausstattung entsteht hier ein Mietobjekt, das zeitgemäßes Wohnen mit Komfort und langfristig niedrigerem Energiebedarf verbindet.
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