Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon, Tiefgarage und Dachterrasse in Bestlage Bahrenfeld/Ottensen – Verfügbar: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Zur Vermietung steht eine moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage zwischen Hamburg-Bahrenfeld und Ottensen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und helle, großzügige Räume.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und bieten viel Tageslicht. Das Schlafzimmer und das Arbeits- bzw. Kinderzimmer liegen zum ruhigen Innenhof.

Die Wohnung wird in sehr gepflegtem Zustand mit gestrichenen Wänden übergeben. Eine hochwertige Einbauküche sowie drei maßgefertigte Einbauschränke sind bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.

-Wohnfläche: ca. 83,2 m²
-Zimmer: 3
-Etage: 1. Obergeschoss
-Baujahr: 2019
-Verfügbarkeit: Ab sofort, nach Vereinbarung

Ausstattung
-Hochwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Natursteinarbeitsplatte

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

-Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank
-Separates Arbeits- bzw. Kinderzimmer
-Flur mit maßgefertigtem Einbauschrank
-Modernes Badezimmer
-Separates Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem ---Einbauschrank
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Sonniger Südbalkon mit hochwertigen Terrassendielen (ca. 6,9 m²)
-Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick über Hamburg, Spielbereich und Sitzgelegenheiten
-Sicherer Fahrradkeller
-Separates Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung
-Glasfaser-Internetanschluss
-Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit und gesonderter Vereinbarung (separater Mietvertrag, nicht im Mietpreis enthalten)

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage zwischen Bahrenfeld und Ottensen und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Die S-Bahn-Station Ottensen ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt (ca. 11 Minuten) sowie zum Flughafen (ca. 37 Minuten).

Die Bushaltestelle Schützenstraße mit den Linien 3 und X3 befindet sich direkt vor der Tür und bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt (ca. 18 Minuten).

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Kaufland, sowie das Fitnessstudio Fitness First befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die vielfältigen Cafés, Restaurants und Geschäfte von Ottensen sind schnell erreichbar.

Mietkonditionen

-Nettokaltmiete: 2.075 € / Monat
-Betriebskostenvorauszahlung: 185 € / Monat
-Heizkostenvorauszahlung: 145 € / Monat
-Gesamtmiete: 2.405 € / Monat
-Kaution: 6.225 €
-Verfügbarkeit: Ab sofort, Nach Vereinbarung

Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit einer kurzen Vorstellung der Interessenten.