Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einzelgarage – EG, 97 m²

Viel Platz für die ganze Familie: Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Offenburg-Hildboltsweier. Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig.Raumaufteilung (laut Wohnflächenberechnung):- Wohnzimmer ca. 25,7 m² mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer ca. 16,3 m²- Kinderzimmer ca. 15,7 m²- Arbeitszimmer ca. 13,4 m² - ideal fürs Homeoffice oder als drittes Kinderzimmer- Küche ca. 8,7 m² mit Fenster und Einbauküche- Bad ca. 4,7 m² mit bodengleicher Glasdusche- Flur ca. 8,0 m² und Abstellkammer ca. 1,6 m²- Balkon (anteilig angerechnet) ca. 2,8 m²Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage (separat anzumieten, 70 € monatlich).Mietkonditionen:- Kaltmiete: 1.500 €- Nebenkosten-Vorauszahlung: 270 € inkl. Heizung und Warmwasser- Warmmiete: 1.770 €- Einzelgarage: 70 € (separat)- Kaution: 3 Nettokaltmieten (4.500 €), Zahlung in 3 Raten möglich- Verfügbar: ab sofort- Provisionsfrei für MieterDie Wohnung wird an einen Haushalt vermietet; eine Vermietung als Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen.