EFH mit Charme in Lebbin | 114 m² Wfl. | 620 m² Grdst. | Scheune | 111 m² Ausbaureserve

Manche Häuser erzählen ihre Geschichte nicht auf den ersten Blick, sondern entfalten ihren besonderen Charme mit jedem Raum, jeder Ebene und jedem Winkel ein wenig mehr. Genau ein solches Zuhause erwartet Sie in Lebbin, einem Ortsteil der Gemeinde Spreenhagen. Das um 1938 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verbindet gewachsene Substanz mit liebevoll begonnenen Modernisierungen und bemerkenswertem Potential für die Zukunft.Auf einem ca. 620 m² großen Grundstück stehen ca. 114 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen zur Verfügung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit ca. 68 m² Nutzfläche sowie eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss. Raumhöhen von teilweise ca. 2,75 m sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.Die heutige Eigentümerin hat die Immobilie selbst erst im Jahr 2025 erworben und seitdem mit viel persönlichem Einsatz und Liebe zum Detail modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die ebenfalls im Jahr 2025 erneuerte Küche.

Gleichzeitig besteht in verschiedenen Bereichen noch Modernisierungsbedarf und damit die schöne Möglichkeit, eigene Vorstellungen bei der weiteren Gestaltung einfließen zu lassen.Eine Besonderheit ist die interessante Aufteilung über mehrere Ebenen. Neben einem Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer auf der Zwischenebene zum Dachgeschoss. Besonders viel Potential eröffnet das Dachgeschoss selbst. Hier stehen ca. 36 m² Ausbaureserve zur Verfügung, die gemeinsam mit der vorhandenen Galerie vielfältige Möglichkeiten für einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Atelier, Arbeitszimmer oder einen persönlichen Rückzugsort bietet.Auch der Außenbereich trägt wesentlich zum Charme der Immobilie bei. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet verschiedene Freisitze und schöne Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die auf dem Grundstück vorhandene Scheune fügt sich wunderbar in den Charakter des Anwesens ein und eröffnet zusätzliches Ausbaupotential sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.