Objektbeschreibung
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 76 m² in Neu Wulmstorf – Balkon, Einbauküche und modernisiertes Gebäude
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in Neu Wulmstorf.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Raumaufteilung mit vier gut nutzbaren Zimmern. Sie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für ein Paar oder einen Haushalt mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, die angenehme Wohnatmosphäre und verschiedene in den vergangenen Jahren durchgeführte Modernisierungen.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1972
Zustand: Sehr gepflegt
Einbauküche: aus dem Jahr 2020
Balkon: 2022 erneuert
Fassade und Dach: 2024 erneuert
Treppenhausfenster: 2024 erneuert
Hauseingangstür: 2024 erneuert
Kaltmiete: 1.100 € monatlich
Nebenkosten: zuzüglich, als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung
Heizkosten: vom Mieter separat zu tragen
Stromkosten: vom Mieter separat zu tragen
Kaution: 3.300 € (drei Nettokaltmieten)
Mindestmietdauer: 18 Monate
Staffelmiete: Erhöhung der monatlichen Kaltmiete um 25 € alle zwei Jahre
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird entsprechend gepflegt übergeben.
Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche aus dem Jahr 2020. Der Balkon wurde 2022 erneuert.
Im Jahr 2024 wurden die Fassade und das Dach des Gebäudes erneuert. Ebenfalls wurden die Treppenhausfenster sowie die Hauseingangstür erneuert.
Die Wohnung bietet vier gut nutzbare Zimmer und eignet sich dadurch ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Personen, die ein separates Arbeitszimmer wünschen.
Die genaue Ausstattung und weitere Details können den Bildern und dem Grundriss entnommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Neu Wulmstorf und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Mietbedingungen
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €. Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung vereinbart und jährlich abgerechnet. Heiz- und Stromkosten sind nicht Bestandteil der Nebenkostenvorauszahlung und werden vom Mieter separat getragen.
Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich jeweils nach zwei Jahren um 25 €. Die konkreten Mietstaffeln und Zeitpunkte werden im Mietvertrag verbindlich festgehalten.
Die Kaution beträgt 3.300 €.
Besichtigung und Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Personen sowie Angaben zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin.
Objektdaten
Energie
