Haus zur Miete, 3 Zimmer, 100 m², in Heiligenstadt

Modernes Einfamilienhaus mit 40 m² Wohn-/Essbereich, Wintergarten & Wallbox

Oberngrub 1A, 91332 Heiligenstadt in Oberfranken

950 € Kaltmiete | 150 € Nebenkosten | 1.100 € Gesamtmiete

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zur Vermietung steht ein modernes Einfamilienhaus, Baujahr 2020, in Oberngrub 1A, 91332 Heiligenstadt.

Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet insgesamt 3 Zimmer.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 40 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner offener Raumgestaltung.

Durch die moderne Bauweise und die hochwertige technische Ausstattung eignet sich das Haus ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.

Die Fußbodenheizung befindet sich im gesamten Haus. Jeder Raum verfügt über ein digitales, WLAN-fähiges Raumthermostat, sodass die Raumtemperatur bequem per App und auch von unterwegs gesteuert werden kann.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen schönen Wintergarten, eine hochwertige Nolte-Einbauküche, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie ein Balkonkraftwerk, das zur Reduzierung des Stromverbrauchs beitragen kann.

AUSSTATTUNG

• Einfamilienhaus, Baujahr 2020
• ca. 100 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großzügiger ca. 40 m² Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• offene Küche
• Badezimmer
• zusätzliches kleines WC im Obergeschoss
• Gasheizung
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• digitale WLAN-Thermostate in jedem Raum
• Heizungssteuerung auch von unterwegs möglich
• Wintergarten
• Nolte-Einbauküche inklusive
• Wallbox für Elektrofahrzeuge
• Balkonkraftwerk
• Energieausweis vorhanden

MIETKONDITIONEN

Kaltmiete: 950 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 150 € monatlich
Gesamtmiete: 1.100 € monatlich

Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

VERFÜGBAR AB JANUAR 2027

BESICHTIGUNG

Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Vereinbarung vereinbart werden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

• Anzahl der einziehenden Personen
• gewünschter Einzugstermin
• berufliche Situation
• Telefonnummer

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.