Sanierungsbedürftiges vermietetes Einfamilienhaus mit Potenzial in Lohmar Honrath!

Dieses Einfamilienhaus in Lohmar-Honrath steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und bietet insbesondere für Eigennutzer oder handwerklich geschickte Käufer interessante Möglichkeiten. Das Haus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet, 1992 um einen Wintergarten und eine Garage erweitert und verfügt über rund 63 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und den Wintergarten.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Fenster wurden zuletzt 1994 erneuert. Im Innenbereich sind Fliesen als Bodenbelag vorhanden. Eine Terrasse bietet zudem einen direkten Zugang zum Grundstück und einen kleinen Außenbereich.Die Bausubstanz ist gut, wenngleich die Ausstattung der Räumlichkeiten und die technischen Anlagen zum Großteil aus dem Baujahr älter sind. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen sollten also einkalkuliert werden.Derzeit ist das Haus vermietet und kann somit auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Die monatliche Miete beträgt 700 Euro. Die Betriebskosten werden von den Mietern größtenteils direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.Die Immobilie richtet sich vor allem an Käufer, die eine überschaubare Immobilie in ruhiger Lage von Lohmar-Honrath suchen und bereit sind, das bestehende Haus zu modernisieren und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.