von RTI: Viel Potenzial für eigene Ideen – EFH mit Garten und Garage in Nauort!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 richtet sich an Käufer, die nicht nach einer bereits fertig modernisierten Immobilie suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Auf rund 120 m² Wohnfläche steht ein solides Raumangebot zur Verfügung, das insbesondere Familien, handwerklich versierten Käufern oder Individualisten eine gute Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen bietet.Das Haus befindet sich in einer guten und gewachsenen Wohnlage von Nauort und präsentiert sich in einem insgesamt sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen nicht mehr heutigen Ansprüchen und bietet damit gleichzeitig die Möglichkeit, bei der Modernisierung konsequent den eigenen Vorstellungen zu folgen. Materialien, Farben, Raumgestaltung und technische Ausstattung können neu gedacht und dem persönlichen Stil angepasst werden. Wer bereit ist, Arbeit und Ideen zu investieren, kann hier Schritt für Schritt ein Zuhause mit ganz eigener Handschrift entstehen lassen.Besonders der Wohn- und Essbereich vermittelt mit seinen Holzböden und dem markanten Kachelofen noch den ursprünglichen Charakter des Hauses.

Ob diese Elemente erhalten, neu interpretiert oder im Zuge einer umfassenden Modernisierung verändert werden, bleibt den zukünftigen Eigentümern überlassen.Einige größere Maßnahmen wurden in der Vergangenheit bereits vorgenommen. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1999, ebenso die Gaszentralheizung. Die Dacheindeckung wurde nach vorliegenden Angaben etwa im Jahr 2010 erneuert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Ein weiterer Pluspunkt ist der Garten.

Der gewachsene Baum- und Pflanzenbestand sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten, auch den Außenbereich neu zu strukturieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ergänzt wird das Grundstück durch eine Garage sowie einen Anbau mit Grube - interessant für Schrauber, Bastler oder alle, die zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt und Lager benötigen. Bei einer persönlichen Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne die Möglichkeiten dieser Immobilie und geben Ihnen die Gelegenheit, sich selbst ein Bild vom Haus und seinem Entwicklungspotenzial zu machen.