Klassische 2,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese Wohnanlage umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 3 Aufgängen und wurde Anfang der 60er Jahre in zweigeschossiger Bauweise mit 24 Wohnungen auf einem ca. 2.960 m² Grundstück in Lichterfelde errichtet.Inzwischen wurde das Vorderhaus komplett aufgestockt und um 3 Wohnungen erweitert, während auf dem hinteren Aufgang des Gartenhauses eine weitere Wohnung errichtet wurde. Insgesamt verfügt die Eigentümergemeinschaft heute über 28 Wohnungen.Die hier zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Hochparterrewohnung im Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² nach WoFlV, die sich auf ein gemütliches Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia und Gartenblick, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (halbes Zimmer), die Küche, das Bad, den Flur und eine Abstellkammer verteilen.Bis zum Frühjahr 2026 bewohnte eine der letzten beiden Erstmieterinnen die Wohnung, so dass die Wohnung noch Merkmale aus der Bauzeit aufweist:Die Originalküche von 1964 wurde inzwischen vom Eigentümer ausgebaut und entsorgt, die Linoleumfliesen in den Trockenräumen wurden inklusive Kleber fachgerecht entsorgt, die von der Mieterin im Schlafzimmer installierte Holzdecke wurde entfernt und die Decke gespachtelt.Da auch die letzten malerischen Schönheitsreparaturen der Mieterin schon länger zurücklagen hat der Eigentümer zuletzt auch einen neutralen Übergabeanstrich durchgeführt.Das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt 361 €.Auch die bereits veräußerten Wohnungen in der Anlage hatten den gleichen Ausstattungsstandard und bieten inzwischen dank liebevoller Modernisierung durch die neuen Eigentümer einen modernen Wohnstandard.Dieses Potenzial bietet sich nun auch bei dieser Wohnung an, man kann hier seine eigenen Ideen hervorragend umsetzen. Wenn Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht und rufen Sie mich einfach an.