Mietwohnung, 3 Zimmer, 102 m², in Hamminkeln

In einem neu errichteten Zweifamilienhaus in Hamminkeln-Dingden entsteht eine
moderne, großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit 102,88 m² Wohnfläche.
Das Gebäude befindet sich derzeit in der Bauphase. Die nachfolgende Beschreibung
bezieht sich auf den geplanten Fertigstellungszustand.
Eckdaten:
 Wohnfläche:102,88 m²
 Zimmer: 3
 Baujahr: 2027
 Kaltmiete: 1.390,00 € monatlich
 Nebenkosten: ca. 200,00 € monatlich*
 Warmmiete: ca. 1.590,00 € monatlich*
 Kaution: 2.780,00 €
 Bezugsfrei ab: 01.03.2027
 Stellplatz: vorhanden
 Garten: zur alleinigen Nutzung
 Energieausweis: wird nach Fertigstellung des Gebäudes gemäß den
gesetzlichen Vorgaben ausgestellt

• Die Nebenkosten sind derzeit geschätzt und können sich im Rahmen der

tatsächlichen Bewirtschaftung noch ändern. Die enthaltenen Kosten werden im
Mietvertrag verbindlich festgelegt.
Ausstattung:
Die Wohnung bietet eine moderne und energieeffiziente Ausstattung:
 Neubau im KfW-40-Standard
 barrierearme Ausführung
 separater Eingang
 Wärmepumpe
 Photovoltaikanlage
 kontrollierte Lüftungsanlage
 elektrische Rollläden
 bodentiefe Fenster
 großformatige, hochwertige Fliesen
 überdachte Terrasse
 eigener Garten zur alleinigen Nutzung
 modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
 zusätzliches Gäste-WC
 offene Küche
 großzügiger Hauswirtschaftsraum
 zusätzlicher Abstellraum
 Glasfaseranschluss
 eigener Stellplatz
 Fahrradschuppen und Technikraum im Gemeinschaftseigentum
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und eignet sich
insbesondere für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie.
Die Wohnung wird inklusive fachgerecht ausgeführter Malerarbeiten übergeben.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hamminkeln-Dingden.

Einkaufsmöglichkeiten,
öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut
erreichbar.
Darüber hinaus befinden sich vier öffentliche Ladestationen für Elektrofahrzeuge in
fußläufiger Entfernung.
Interesse an der Wohnung?
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie uns bitte zunächst eine
kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
 Anzahl der einziehenden Personen
 berufliche Situation
 ungefähres monatliches Haushaltsnettoeinkommen
 Telefonnummer und Wohnadresse für die Kontaktaufnahme
Weitere Unterlagen wie Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft und
Einkommensnachweise werden vor Abschluss des Mietvertrages angefordert.
Das Auswahlverfahren läuft mindestens bis zum 20.11.2026 Die Entscheidung über
die Vermietung erfolgt anschließend.