Objektbeschreibung
Ideal für eine fünfköpfige Familie.
Ab dem 01.01.2027 steht dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage von Lennestadt‑Bilstein zur Vermietung bereit.
Mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, einem 554 m² großen Grundstück und vielen Zimmern bietet das Haus perfekte Bedingungen für eine Familie mit fünf Personen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 € pauschal, hinzu kommen 50 € für das Carport sowie ca. 250 € Nebenkosten (Wasser, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Grundbesitzabgaben).
Heizöl und Strom (Reststrom / Mieterstrom PV Anlage) werden vom Mieter selbst beschafft und abgerechnet.
Durch den geplanten Einbau eines Holzofens im Erdgeschoss kann der Ölverbrauch künftig deutlich reduziert werden – ideal für Familien, die gerne gemütliche Wärme genießen und gleichzeitig Energiekosten im Griff behalten möchten.
Objektbeschreibung:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobby.
Erdgeschoss (ca. 90 m²) Küche mit direktem, ebenerdigem Zugang zur Terrasse über ein großes Türelement Wohn‑/Esszimmer, Abstellraum, Ankleidezimmer mit Bad, Separates WC
Obergeschoss (ca. 70 m²)
5 Zimmer WC 2 Balkone
Dachgeschoss (ca. 65 m²) 3 Zimmer (davon 2 voll berechnet) Badezimmer
Weitere Flächen:
Kellergeschoss (ca. 90 m²) mit:
2 Kellerräumen, kleinem Heizungsraum, Heizöllager und integrierter Garage mit ebenerdigem Zugang
Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung (50 € monatlich).
Lage: Bilstein ist ein ruhiger, sonniger Ortsteil von Lennestadt mit rund 1.000 Einwohnern – perfekt für Familien, die eine entspannte Wohnumgebung suchen.
Bahnhöfe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind in Grevenbrück und Altenhundem schnell erreichbar.
Die A45 ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Modernisierungen & geplanter Ausbau.
Das Haus wurde über Jahrzehnte gepflegt und modernisiert.
Auszug aus den Modernisierungen:
2023: Installation einer neuen Öl‑Zentralheizung“
„2021: Neugestaltung der Terrasse“
Bis zur Vermietung folgen
weitere Verbesserungen:
-Photovoltaikanlage
-Holzofen im EG
-4 neue Fenster im Dachgeschoss -Dachdämmung
-E‑Check
-Wartung der Heizung
Gartenpflege:
Der Garten ist sonnig, gut nutzbar und bietet viel Platz für Kinder.
Die Pflege (Rasen mähen, Hecke schneiden usw.) erfolgt durch den Mieter – ideal für Familien, die Freude an einem eigenen Garten haben.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.400€ pauschal
Carport: 50€
Nebenkosten: ca. 250€ Heizöl & Strom: durch den Mieter (siehe oben)
Folgende Angaben sollten enthalten sein:
Informationen zu allen einziehenden Personen
Familienstand
Berufliche Situation / Arbeitsverhältnis
Bonitätsnachweis
Kurze persönliche Vorstellung
Objektdaten
