D-Innenstadt. Hochwertig kernsanierte, helle, ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Wohnküche/EBK und sonnigem SW-Balkon / WG geeignet

Die Wohnung steht ab dem 1.12.2026 bis zum 31.12.2026 zum Einzug bereit.

2-Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit tiefen Fenstern (....dadurch lichtdurchflutet) und großer Wohnküche, Flur, kleinem Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner sowie einem kleinen Kellerraum.

Großer Süd-West-Balkon mit viel Sonne; von der Wohnküche aus zu begehen.

Neues Bad mit hochwertiger Sanitäreinrichtung (Duravit) und begehbarer Regenwalddusche (Glasscheibe).

Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Herd mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube.

Die Wohnung wurde 2020 aufwendig kernsaniert: neue Elektrik mit Unterverteilkasten und umlaufender LAN-Datenleitung (CAT 7) in jedem Zimmer, Glasfaseranschluss möglich; LED-Deckenstrahler; neue Wohnungseingangstür mit 3-Punkt-Verriegelung; neue Innentüren; Flachheizkörper; neuer hochwertiger Design-Fußbodenbelag (Landhausdielenstyle); neue Tapeten und Anstrich; Wärme- und Trittschalldämmung; alle Wasser- und Strangleitungen erneuert.

Fahrradabstellmöglichkeiten im abschließbaren Innenhof.

Die Wohnung befindet sich am grünen, mit großen Bäumen bewachsenen Lessingplatz.
Jeden Donnerstag findet hier ein Wochenmarkt statt.
Lebensmittelmärkte, Bäckerei, Restaurants, Cafès und Kneipen sind fußläufig errreichbar.
Der 5 Min. entfernte Volksgarten (ehemals BUGA-Gelände) lädt zum joggen und entspannen ein.

Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Bus und S-Bahn sind nur wenige Minuten entfernt - die Innen- und Altstadt sowie die Heinrich-Heine Universität sind deshalb sehr gut und schnell erreichbar.

Die Wohnung ist zentral und innenstadtnah gelegen und dennoch ruhig.

Preisinformation:

Nettomiete: 1.150,00 €
Nebenkosten: 100,00 € (Wasser, Grundsteuer, WogebVers. u.a.)
Miete Einbauküche: 80,00 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Mindestmietzeit: 1 J.

Die Nebenkosten beeinhalten nicht die Heiz- und Stromkosten - diese werden je nach Verbrauch mit dem Anbieter abgerechnet (ca. 120,00 € pro Monat)

Bei Interesse senden Sie gerne eine Nachricht mit Informationen über Anzahl der einziehenden Personen, Alter, Beruf und Netto-Einkommen sowie ihre Hdy. Nr. für die weitere Kommunikation.