2-Zimmer-Wohnung TG/Blkn Seligenstadt-Froschhausen provisionsfrei

Objektbeschreibung
Diese bezugsfertige und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche optimalen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1997 im beliebten Seligenstädter Stadtteil Froschhausen. Dank des Personenaufzugs im Haus ist die Wohnung absolut barrierearm und bequem zu erreichen.
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt begehbar.

Das großzügige, sonnenverwöhnte Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist bereits mit einer passgenauen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum.
Die Wohnräume sind mit modernem Laminat ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche pflegeleicht gefliest sind.

Ein eigener Kellerraum sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Kaufangebot ab. Die Wohnung steht ab sofort leer und ist bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung als renditestarke Kapitalanlage.
Ausstattung auf einen Blick

• Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei und bezugsfertig!
• Komfort: Personenaufzug im Haus vorhanden (barrierearmer Zugang)
• Highlight: Eigener, sonniger Balkon
• Wohnfläche: ca. 60,52 m²
• Zimmer: 2 (großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Flur, Bad/WC, Abstellraum)
• Etage: 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 1997)
• Küche: Vollwertige Einbauküche inklusive
• Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat und Fliesen
• Zubehör: Eigener, abschließbarer Kellerraum
• Parken: Sicherer Stellplatz in der Tiefgarage
• Falls vom Käufer gewünscht. Es gibt Mietinteressenten, die dem Verkäufer bekannt sind.

Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen und dennoch perfekt angebundenen Seligenstädter Stadtteil Froschhausen. In wenigen Minuten erreichen Sie die historische Altstadt von Seligenstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte). Für Pendler bietet Froschhausen durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A3 (Richtung Frankfurt am Main / Aschaffenburg) eine optimale strategische Lage im Rhein-Main-Gebiet.
Kaufpreis & Konditionen

• Kaufpreis Wohnung 228.000,00 Euro & Tiefgarage: 15.000 €
• Hausgeld (monatlich): ca. 400,00 € (inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten)
• Provision: Keine (Verkauf von privat)

Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.
Bilder sind teilweise mit KI erzeugt.