Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1977 bietet ca. 68 m² Wohnfläche und punktet mit einem alltagstauglichen Grundriss ohne Treppen.Vom Eingang geht es in die Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Bereiche schnell erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzone. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch geschnitten und mit viel Arbeitsfläche sowie Stauraum ausgestattet.

Der Kühlschrank und der Geschirrspüler sind neuwertig. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Raumgefühl.Vom Wohnbereich aus gelangst du direkt auf den Balkon - ideal für eine kleine Sitzgruppe oder entspannte Feierabendmomente.Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet genug Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper.Zusätzlichen Komfort bieten die Gemeinschaftsflächen im Haus, darunter ein eigenes Kellerabteil, ein Wäschekeller und ein Fahrradkeller.Weitere Hinweise:Eine Waschmaschine ist vom Mieter selbst mitzubringen.Haustiere sind nicht erlaubt.Mietkonditionen:Kaltmiete: 650 €Küchenpauschale: 50 € (in der Kaltmiete enthalten)Nebenkosten: 100 €Heizkosten: 100 €Kaution: 1.300 €Benötigte Unterlagen zur Besichtigung / Anmietung dieser Wohnung:Kopie der letzten drei EinkommensnachweiseAusgefüllte und unterschriebene MieterselbstauskunftEine aktuelle SCHUFA-AuskunftEine Vorvermieterbescheinigung über Mietschuldenfreiheit