Objektbeschreibung
Bei dieser in 2025 fertiggestellten Immobilie in ruhiger Lage mit unverbaubaren Ausblick handelt es sich um eine Wohnung in einem 6-Familienhaus, die ab sofort bezogen werden kann.
Highlights:
Energiekonzept/Technik/Nebenkosten:
- KFW 40 mit Fernwärme, Nachhaltigster Energiestandrad mit geringen Nebenkosten (Optimale Dämmung, keine Instandhaltung für Heizung, Kamin)
- PV- Anlage mit Direkteinspeisung für günstigen Stromtarif
- Glasfaseranschluss mit Multimediaverteiler in jeder Wohnung
Ausstattung in der Wohnung:
- Hochwertige Kunststoff-Alu Fenster von Fa. Internorm
- Barrierefreie Bäder mit randlosen Duschen und gehobener Ausstattung (großformatiges Feinsteinzeug an Wand und Boden) und Marken-Armaturen
- Lüftungsanlage mit zentraler Steuerung und Wärmerückgewinnung
- LAN Dosen in allen Wohnräumen
- hochwertige Böden und hohe Innentüren in ansprechendem Design
- 2 Möglichkeiten für das Stellen der Waschmaschine (Abstellraum und Bad)
- Videosprechanlage
Ausstattung außerhalb der Wohnung:
- zusätzliche Kellerabteile auf der Etage
- Großer innenliegender und absperrbarer Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bike (Abrechnung direkt über den
Wohnungszähler)
- 1 Carportplatz pro Wohnung, zusätzliche Stellplätze verfügbar
Die Immobilie liegt in Hohenthann. In der Umgebung befindet sich Ergolding, Essenbach und Rottenburg an der Laaber. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es zwei Restaurants und einen Arzt. Verschiedene Einkaufsmärkte und ein Schwimmbad sind ebenso in der Nähe vorhanden. Die Gemeinde bietet zudem eine Kindergrippe, einen Kindergarten sowie eine Grundschule mit Hort, für weiterführende Schulen gibt es gut ausgebaute Busverbindungen.
Die B15 neu sowie die A92 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Objektdaten
