Modernes Einfamilienhaus mit Dachstudio, 3 Bädern & großzügigem Wohnkomfort

Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, Dachstudio und hochwertiger AusstattungDieses im Jahr 2015 errichtete und im Jahr 2016 bezugsfertige Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen. Mit rund 200 m² Wohnfläche und zusätzlichen Terrassen- und Loggienflächen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und zugleich zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten.Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.

Der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die beeindruckend große Küche mit zentraler Kochinsel über. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Bezug zum Außenbereich. Ein separater Zugang vom Garten führt direkt über den rückwärtigen Bereich zur Garage und macht die täglichen Wege besonders praktisch.Der großzügige Eingangs- und Garderobenbereich mit integriertem Einbauschrank bietet bereits beim Betreten des Hauses viel Stauraum.

Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befindet sich der private Familienbereich. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen unmittelbar zugeordneten Badbereich mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad - ein außergewöhnlicher Komfort, der insbesondere für eine Familie mit Kindern sehr attraktiv ist.Das darüberliegende Attikageschoss bildet ein besonderes Highlight des Hauses.

Das helle Studiozimmer mit seinen bodentiefen Fenstern bietet einen großzügigen und vielseitig nutzbaren Rückzugsbereich. Das eigene Duschbad und die umlaufende Terrasse machen diese Ebene zu einem nahezu eigenständigen privaten Bereich - ideal beispielsweise als Eltern-/Jugendbereich, Homeoffice, Gästeetage oder persönlicher Rückzugsort.Auch das Untergeschoss überzeugt mit außergewöhnlich viel nutzbarer Fläche. Der rund 48 m² große, beheizte Hobbyraum eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - vom Fitness- oder Freizeitraum über ein Heimkino bis hin zu einem großzügigen Arbeits- oder Spielbereich.

Ein weiterer beheizter Kellerraum mit ca. 14 m² ergänzt das Raumangebot.Wohnflächen:* Erdgeschoss: ca. 83,78 m²* Obergeschoss: ca. 81,78 m²* Attikageschoss: ca. 34,94 m²* Gesamtwohnfläche: ca. 200,50 m²* zusätzlich ca. 17 m² Loggien-/Terrassenflächen* großzügige beheizte Nutzflächen im UntergeschossDie Immobilie wurde nach dem KfW-70-Standard errichtet und bietet damit eine zeitgemäße energetische Grundlage. Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung und moderner Gebäudehülle sorgt für einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig zeitgemäßem Energieeinsatz.