Hübsche, kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in beliebter Lage von Leutkirch im Allgäu. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, das Haus ist in Stadtrandlage von Leutkirch und grenzt direkt an den Stadtwald und die Felder.Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon in Südwest-Ausrichtung mit Blick über Leutkirch.Die Wohnung wurde liebevoll kernsaniert und sehr durchdacht eingerichtet mit hochwertigen Möbeln, die nach Absprache teilweise übernommen werden können.

Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand, eine Markise sowie die hübschen Fensterläden sorgen für Beschattung. Die Wohnungswände und die Decke wurden isoliert und der Boden trittschall-gedämmt. Kunststofffenster sind komplett erneuert. Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung inkl. Dusche, beheizt wird über Holz und Strom.Die Eingangstüren zum Haus wurden bereits renoviert, die Fassade gestrichen und die Balkone und Fensterläden wurden bei den meisten Wohnungen im Haus renoviert.

Zwei Kellerräume, ein Abstellraum im Dachboden und eine Garage gehören zur Wohnung. Eine PV-Anlage gibt es sowohl am Balkon als auch auf der Garage.Die Wohnung war eigengenutzt und kann kurzfristig bezogen werden, wodurch die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger passt.Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan EUR 180 inklusive Rücklagen.Eine besondere Wohnung, die es sich lohnt zu besichtigen.