Exklusive Neubauprojektierung mit ca. 400 m² Wohnfläche – modernes Wohnen auf höchstem Niveau

Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten auf großzügigem GrundstückDas ca. 2.229 m² große Grundstück bietet aufgrund des geltenden Bebauungsplans 203 außergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Neubebauung.Der Bebauungsplan sieht ein großzügiges Baufenster von ca. 20 x 20 m sowie zusätzlich die Möglichkeit zur Errichtung einer Garage mit ca. 5,5 x 10 m vor. Bei einer maximalen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 ergibt sich eine mögliche Grundfläche von rund 350 m².Bei entsprechender Ausnutzung des Baurechts können darüber hinaus weitere Flächen im Dach- oder Kellergeschoss geschaffen werden.Die konkrete Ausgestaltung ist dabei im Rahmen der bauordnungs- und planungsrechtlichen Vorgaben zu prüfen.Besonders attraktiv:Eine bestimmte Anzahl an Wohneinheiten ist im Bebauungsplan nicht festgesetzt.Dadurch eröffnet das Grundstück interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte - von der großzügigen Villa über ein Doppelhaus bis hin zu einem Mehrfamilienhaus.Damit bietet das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler und Kapitalanleger ein interessantes Entwicklungspotenzial.Im Rahmen dieses Immobilienangebots sind folgende Leistungen und Kosten bereits berücksichtigt:* Kaufpreis des Grundstücks* Abriss und fachgerechter Rückbau des bestehenden Gebäudes* Neubau eines exklusiven Einfamilienhauses* Architekten- und Planungskosten