*NATURPARADIES * nahezu autarkes Wohnen im modernisierten Dreiseitenhof (Wohnhaus)*

Kurzbeschreibung
*Rarität* ehemaliger Dreiseitenhof*modernisiertes Wohnhaus*ehemalige Stallungen und Scheune*PV-Anlagen*Kamin- und Kachelöfen*ELW möglich*viel Land*Garten*Nutzgarten*autark Leben*bezugsfrei*

Objekt
Rarität!Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.110 m² befindet sich dieser ehemalige Dreiseitenhof mit einem liebevoll sanierten Wohnhaus und einer Wohnfläche von ca. 181 m², verteilt auf zwei Wohnebenen.Das Wohnhaus wird über eine großzügige und sehr ansprechende Diele betreten.Das Haus insgesamt besticht durch viel Holz, seine behagliche Wohnatmosphäre, die Anordnung und Größe der Zimmer und den besonderen Charakter eines ländlichen Anwesens.

Auf beiden Etagen befinden sich jeweils eine Küche und ein Bad, sodass die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten grundsätzlich möglich wäre.Im Ober-/Dachgeschoss befindet sich ein sehr großes Atelier, das sich hervorragend als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Kreativbereich eignet. Der ursprünglich vom Schlafimmer im OG aus begehbare Balkon wurde als Wintergarten bzw. Raum geschlossen. Eine Rückgestaltung zum Balkon ist natürlich möglich.Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2001. Kamin- und Kachelöfen sorgen für behagliche Wärme.

Zwei Photovoltaikanlagen, eine Biokläranlage sowie die Möglichkeiten zur Landwirtschaft und Tierhaltung bieten gute Voraussetzungen für ein weitgehend autarkes und naturnahes Leben. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich ferner eine alte Scheune sowie weiteres Nebengelass, vormals genutzt als Garage und Werkstatt. Ein dahinter angelegter Nutzgarten mit einem Gewächshaus bietet zusätzliche Möglichkeiten für Gemüseanbau und Selbstversorgung.Ein weiterer großzügiger hintere Gartenbereich lädt zum Entspannen, Anbau von Gemüse, Tierhaltung, Gärtnern oder Verweilen ein. Je nach Bedarf.

Auf dem Grundstück befinden sich bereits zahlreiche Obstbäume und auch Weinreben. Ein besonderes Highlight ist der Brotbackofen im vorderen Hofbereich, der dem Anwesen einen weiteren unverwechselbaren, ursprünglichen Charme verleiht.Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder alle, die sich den Traum vom individuellen Landleben mit viel Platz und Gestaltungsspielraum erfüllen möchten.Dieses besondere Anwesen, insbesondere auch der Modernisierungsstand des Wohnhauses,seine Lage und das wunderbare Grundstück sowie Nebengelass lassen die Umsetzung aller individuellen Wünsche offen - setzen Sie Ihre um!Weitere Einzelheiten und Angaben entnehmen Sie bitte der nachstehenden "Beschreibung Ausstattung".