kleines Haus zum kleinen Preis

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus ca. 1905 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.496 m² und bietet viel Freiraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und weist einen Instandhaltungsstau auf. Insbesondere die Heizungsanlage aus dem Jahr 1993 sowie ältere Stromleitungen sollten erneuert werden.

Das Badezimmer wurde ca. 2003 modernisiert, 2005 eine chemische Horizontalsperre eingebracht, 2006 die Fassade gedämmt und 2010 der Stromkasten erneuert.Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, die Abwasserentsorgung über eine Sammelgrube. Beheizt wird über Flüssiggas. Glasfaser ist vorhanden.Das Grundstück liegt an einer viel befahrenen Bundesstraße. Straßenseitig sorgen Kunststoff-Schallschutzfenster für eine deutliche Reduzierung der Verkehrsgeräusche im Haus.Zum Anwesen gehören ein großer Garten und eine Scheune.

Unmittelbar links und rechts befinden sich keine Nachbarn. Eine Werbefläche an der Grundstücksgrenze erzielt derzeit ca. 200 € Mieteinnahmen jährlich.Zögern Sie nicht und fordern Sie sich noch heute das Web-Exposé mit weiteren Bildern und Fotos an!