Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Teilfläche von ca. 1.075 m² aus dem Flurstück 288 der Gemarkung Gersbach. Das Gesamtgrundstück misst 2.655 m² und wird geteilt; die endgültige Fläche ergibt sich aus der amtlichen Vermessung.
Der Bauplatz liegt im rückwärtigen, ruhigen Teil des Grundstücks und wird über den Grubenweg eigenständig erschlossen. Das ist ein echter Vorteil: Es braucht weder ein Wegerecht noch eine Zufahrt über das Nachbargrundstück – beide Grundstücke haben nach der Teilung ihren eigenen Zugang.
Die Wehratalstraße als Ortsdurchfahrt liegt auf der gegenüberliegenden Seite, der Bauplatz selbst liegt geschützt dahinter.
Die angrenzenden Flächen im Süden und Westen sind als Grünland ausgewiesen. Der freie Blick ins Grüne bleibt damit nach heutigem Stand erhalten.
Für ein Einfamilienhaus liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Damit ist die grundsätzliche Bebaubarkeit verbindlich geklärt – die Baugenehmigung selbst ist noch zu beantragen.
Objektdaten
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