Dachboden mit genehmigtem Ausbau – ca. 63 m² Wohnfläche nach Umbau

Gestalten Sie Ihre zukünftige Dachgeschosswohnung nach eigenen Vorstellungen.Zum Verkauf steht eine Dachgeschosseinheit im 4. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses in Nürnberg. Die Einheit befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet nach dem geplanten Ausbau eine Wohnfläche von ca. 63 m².Die genehmigte Planung sieht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Dachloggia vor. Ein entsprechender genehmigter Ausbauplan sowie ein Brandschutznachweis liegen bereits vor.Ein besonderer Vorteil ist, dass der Ausbau zu Wohnzwecken bereits in der Teilungserklärung vorgesehen ist. Für die mit der Planung verbundenen baulichen Veränderungen am Dach hat die Eigentümergemeinschaft ebenfalls ihre Zustimmung erteilt.

Die Einheit kann somit individuell nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung, an der nach vorliegenden Angaben zuletzt im Jahr 1999 eine Modernisierung vorgenommen wurde.Damit bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, eine bereits geplante und genehmigte Dachgeschosswohnung fertigzustellen und dabei den Innenausbau noch nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.