Objektbeschreibung
Ruhig wohnen mit dörflichem Charme und trotzdem schnell mitten in Würzburg: Diese 73 m² große Dachgeschosswohnung liegt im Würzburger Stadtteil Unterdürrbach. Die Bushaltestelle erreichen Sie in etwa drei Minuten zu Fuß. Von dort gelangen Sie in rund zehn Minuten mit dem Bus zum Hauptbahnhof.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Neben einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer bietet sie ein separates kleines Arbeitszimmer – ideal für einen eigenen Homeoffice-Bereich. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen gemütlichen Charakter.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Ein eigener Kellerraum und zusätzlicher Stauraum bieten Platz für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.
Ein besonderes Plus ist der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung: Mit seinen Pflanzen, einem Grillofen und einem Koiteich lädt er dazu ein, nach Feierabend im Grünen zu entspannen.
Das Dach ist gedämmt. Zur Haustechnik gehören außerdem eine Solarthermieanlage und eine zentrale Entkalkungsanlage. Bei Bedarf kann eine Garage separat angemietet werden.
Die Ausstattung im Überblick:
- 73 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- 2,5 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und separates kleines Arbeitszimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gartenmitbenutzung mit Grillofen und Koiteich
- Eigener Kellerraum und zusätzlicher Stauraum
- Gedämmtes Dach
- Solarthermieanlage und zentrale Entkalkungsanlage
- Garage separat anmietbar
- Bushaltestelle etwa drei Gehminuten entfernt
- Rund zehn Minuten Busfahrt zum Würzburger Hauptbahnhof
- Verfügbar ab dem 01.11.2026
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Objektdaten
Energie
