Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.In ruhiger Lage einer gepflegten Wohnsiedlung befindet sich dieses ca. im Jahr 2001 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 460 m² großen Grundstück. Mit ca. 110 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Gartenliebhaber.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein separater Hauswirtschaftsraum, in dem die technischen Anlagen des Hauses untergebracht sind und zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die offene Gestaltung schafft eine helle und kommunikative Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für das gemeinsame Familienleben oder gesellige Abende mit Freunden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Eine große Markise sorgt hier an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht die Terrasse zu einem schönen erweiterten Wohnbereich im Freien.Auch der Garten überzeugt mit viel Platz für Erholung und Freizeit. Das besondere Highlight ist der eingelassene Pool, der an warmen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt und den Außenbereich zu einem besonderen Ort macht. Für die Bewässerung des Gartens steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.
Zwei Geräteschuppen bieten darüber hinaus ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Etage bietet praktischen Stauraum und schafft Ordnung im Alltag.Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr gute technische Ausstattung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe, die im vergangenen Jahr installiert wurde. Auf dem Dach wurde ca. 2025 eine Photovoltaikanlage installiert, die zur eigenen Stromversorgung beiträgt und überschüssigen Strom in das öffentliche Netz einspeisen kann. Für Besitzer eines Elektrofahrzeugs steht zudem eine Wallbox zum komfortablen Laden direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.Rollläden an sämtlichen Fenstern bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz und sorgen für mehr Privatsphäre.Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und modernes Familienleben und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnqualität und zeitgemäßem Komfort.
Objektdaten
