**Witten-Herbede** Ankommen und wohlfühlen – gepflegte 3,5 Zimmer mit Balkon & zwei Stellplätze

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente aus. Holzparkett verleiht den entsprechend ausgestatteten Wohnbereichen einen warmen und wohnlichen Charakter.Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Mit ca. 1,50 × 5,00 m bietet der Balkon ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten ins Freie.Neben dem Wohnzimmer stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung. Diese lassen sich beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer oder alternativ als Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer nutzen.Die separate Küche bietet einen eigenen Bereich zum Kochen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.Die ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich auf:Diele · Wohnzimmer mit Balkon · zwei Schlafzimmer · Küche · Badezimmer mit Wanne und Dusche · Gäste-WCDie Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und bietet zusätzlichen Komfort durch verschiedene bereits organisierte Dienstleistungen.Treppenhausreinigung, Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen durch einen Gärtner sind im Hausgeld enthalten.Darüber hinaus steht den Bewohnern der Häuser ein gemeinschaftlich nutzbarer Spielplatz zur Verfügung.Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger: ca. 77 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer mit Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC sowie zwei KFZ Stellplätze bieten eine überzeugende Kombination aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.Die Wohnung ist sofort frei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.